Pintura, Reformas y Albañilería en Santa Coloma de Cervelló

Un municipio con dos paisajes muy distintos

Santa Coloma de Cervelló reúne en un mismo término realidades que tienen poco que ver entre sí. Por un lado está la Colònia Güell, la colonia industrial que Eusebi Güell empezó a construir en 1890 alrededor de su fábrica textil y que alberga la iglesia inacabada de Gaudí, la conocida Cripta, incluida en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO. Por otro, el núcleo de Santa Coloma y varias urbanizaciones residenciales con casas unifamiliares de distintas épocas, jardines y bastante vegetación. Pintar una fachada o reformar una casa en uno u otro sitio no se parece en casi nada, ni en los materiales ni en los trámites.

Por qué una obra en la colonia no es una obra cualquiera

La Colònia Güell no es solo la Cripta. El conjunto, con las casas de los trabajadores, los edificios de servicios y la antigua fábrica, está protegido como bien cultural de interés nacional, la máxima categoría del patrimonio catalán. Eso significa que las obras que alteran el aspecto exterior de los edificios, y en algunos casos ciertos elementos interiores, están sometidas a un control mucho más estricto que en una calle cualquiera. Además de la licencia o la comunicación al Ayuntamiento de Santa Coloma de Cervelló, casi siempre se necesita también la autorización de los servicios de patrimonio cultural de la Generalitat, que valoran si la intervención respeta los valores del conjunto.

No hay que verlo como un obstáculo insalvable. Rehabilitar una casa de la colonia con buen resultado es perfectamente posible, y las exigencias suelen centrarse en lo que se ve desde la calle: fachadas, cubiertas, carpinterías, rejas, colores y materiales. Lo importante es conocerlas desde el principio, y no después de haber encargado unas ventanas que no se podrán colocar.

Cómo plantear una obra en la Colònia Güell

1. Infórmate del grado de protección del edificio concreto y de la normativa urbanística específica que regula el conjunto. El ayuntamiento puede orientarte sobre qué se puede tocar y qué no.
2. Documenta el estado actual con fotografías de fachada, cubierta, carpinterías y detalles. Servirá para el proyecto y para justificar qué es original y qué se añadió después.
3. Define la intervención con un técnico cuando vaya más allá del mantenimiento: una memoria clara, con materiales, colores y detalles constructivos, facilita mucho la tramitación.
4. Solicita los permisos y espera a tenerlos antes de empezar. Los plazos son más largos que en una obra corriente, así que conviene contar con ese margen al organizar el calendario.
5. Trabaja con materiales compatibles: ladrillo de formato y color parecidos, morteros de cal, tejas y piezas cerámicas acordes con las originales.

Ladrillo visto: limpiarlo y repararlo sin dañarlo

El ladrillo visto es la seña de identidad de la colonia. Las casas obreras combinan ladrillo, piedra y mampostería con una gran riqueza de detalles, de modo que cada casa se parece a la vecina sin ser igual. Ese ladrillo se fabricó y se colocó de una forma que no tiene nada que ver con la actual, y tratarlo como si fuera moderno es la manera más rápida de estropearlo.

Limpieza

El chorro de arena y el agua a alta presión están descartados: arrancan la capa exterior cocida del ladrillo, que es la que lo protege, y a partir de ahí la pieza absorbe agua y se va deshaciendo. Lo indicado es empezar por lo más suave, agua a baja presión y cepillo de fibra, y recurrir a productos específicos solo en las manchas que lo necesiten, probando siempre en una zona poco visible.

Juntas

Cuando las juntas están erosionadas, se vacían con cuidado y se rellenan con mortero de cal de color y textura parecidos a los originales. El mortero de cemento es más duro que el ladrillo antiguo, y cuando la fachada se mueve o se moja, el que acaba rompiéndose es el ladrillo, no la junta.

Protección

Los hidrofugantes transparentes reducen la absorción del agua de lluvia, pero deben ser transpirables y aplicarse solo cuando hagan falta. Un producto que forme película atrapa la humedad detrás y termina provocando manchas y desprendimientos.

Ganar confort sin tocar la imagen exterior

Las casas obreras de la colonia se construyeron hace más de un siglo, con muros de ladrillo y piedra sin ningún aislamiento, carpinterías de madera sencillas y cubiertas de teja. Se mantienen frescas en verano, pero en invierno cuesta calentarlas. Como la fachada y la cubierta no se pueden transformar libremente, el margen de mejora está sobre todo por dentro:

• La cubierta, aislada desde el interior o sobre el último techo si el desván no se usa, que es donde más se nota la diferencia.
• Una segunda ventana interior, que no altera la fachada y reduce corrientes y ruido, mientras la carpintería original se restaura y se ajusta con burletes.
• Trasdosados ligeros en los muros más fríos, siempre con materiales que dejen pasar el vapor para no atrapar humedad en el ladrillo.
• Instalaciones discretas, por ejemplo con la unidad exterior de la bomba de calor en el patio trasero o en un rincón oculto a la vista desde la vía pública.

Cualquiera de estas mejoras conviene describirla en la solicitud, sobre todo si implica alguna salida al exterior, y no dar por hecho que algo es aceptable porque se ve en otra casa de la calle: puede ser anterior a la protección o no estar autorizado.

Fuera de la colonia: urbanizaciones con jardín

En el resto del municipio, buena parte de las viviendas de Santa Coloma de Cervelló son casas unifamiliares en urbanizaciones, muchas rodeadas de jardín y arbolado. Aquí no hay restricciones patrimoniales, pero sí otros factores que marcan el mantenimiento. La sombra hace que algunas fachadas tarden en secarse y acaben con manchas verdes o negras de algas y hongos; las hojas, y las acículas cuando hay pinos cerca, llenan canalones y bajantes en otoño, y las casas que ya tienen tres o cuatro décadas a cuestas empiezan a pedir una renovación de instalaciones, carpinterías y aislamiento.

Para esas fachadas funciona bien una pintura con aditivos fungicidas y alguicidas, aplicada sobre el soporte limpio y tratado previamente con un biocida. Antes de pintar, además, conviene recortar la vegetación que roza la pared o el alero, porque mantiene la humedad pegada al revoco y facilita el paso de insectos.