Pintura, Reformas y Albañilería en Sant Cugat del Vallès

Del monasterio a las torres de veraneo

En el término de Sant Cugat del Vallès conviven casi todas las formas de vivienda que pueden encontrarse en el entorno de Barcelona. Alrededor del monasterio y en el núcleo antiguo hay casas tradicionales y edificios de distintas épocas. Más allá de la riera creció, a principios del siglo XX, un ensanche residencial con grandes torres de veraneo de familias barcelonesas; barrios como La Floresta nacieron como ciudad jardín entre los bosques de Collserola, y Valldoreix, Mira-sol y otras antiguas urbanizaciones se llenaron de viviendas aisladas rodeadas de jardín. A todo ello se suman los pisos y adosados de las últimas décadas.

Con tanta variedad, cada reforma es un caso aparte. Una torre centenaria con suelos hidráulicos y vigas de madera plantea retos muy distintos a los de una casa unifamiliar de los años ochenta o a los de un piso reciente donde basta con renovar cocina y baños. Lo que sí comparten casi todas es un nivel de exigencia alto en los acabados y una preocupación creciente por el consumo energético.

Lo que cambia con un clima más continental

Al otro lado de Collserola, la influencia del mar se diluye. En invierno hay más noches frías y alguna helada, y en verano el calor aprieta más que en la costa, con menos brisa que lo alivie. La diferencia de temperatura entre estaciones, y también entre el día y la noche, es más acusada que en el litoral.

Para una casa, eso tiene dos consecuencias. La primera es que debe estar preparada para dos estaciones exigentes: la calefacción importa tanto como la refrigeración, y el aislamiento trabaja todo el año. La segunda es que los materiales exteriores sufren más dilataciones y contracciones, lo que se traduce en fisuras en los revocos, juntas abiertas en los pavimentos de terraza y pinturas que envejecen antes en las fachadas que miran a mediodía y a poniente.

Poner al día una torre de principios del siglo XX

Las casas antiguas del centro y de los primeros ensanches conservan elementos que hoy serían difíciles de reproducir: pavimentos de baldosa hidráulica, techos con vigas de madera, carpinterías macizas, barandillas de forja o molduras de yeso. Una buena reforma empieza por decidir qué merece conservarse, antes de que la obra lo decida por accidente.

Hay revisiones que no deberían faltar. Las vigas de madera pueden esconder pudriciones en sus apoyos sobre los muros, justo donde llega la humedad; si en alguna ampliación de mediados del siglo pasado se usaron viguetas de hormigón, conviene que un técnico descarte la aluminosis, y las cubiertas suelen necesitar impermeabilización y aislamiento nuevos. Las instalaciones originales, en cambio, casi siempre hay que renovarlas por completo. Y abrir huecos grandes en muros de carga para unir estancias exige refuerzos calculados por un técnico.

Eficiencia energética para inviernos fríos y veranos calurosos

En un clima como el de Sant Cugat, una reforma energética bien planteada piensa en las dos estaciones a la vez.

Primero, protegerse del sol

Evitar que el calor entre es más barato que sacarlo después. Aleros, porches, persianas exteriores, toldos o lamas orientables en las fachadas sur y oeste reducen mucho la necesidad de aire acondicionado. Los árboles de hoja caduca en el jardín cumplen la misma función: dan sombra en verano y dejan pasar el sol en invierno.

Una sola instalación para calor y frío

La aerotermia permite calentar en invierno, refrescar en verano y producir agua caliente con un único equipo. Combinada con suelo radiante y refrescante o con fancoils, encaja bien en casas que se reforman a fondo. Para que rinda, el aislamiento de cubierta y fachadas y unas buenas ventanas son condición previa, no un extra.

El tejado como fuente de energía

Si hay que rehacer la cubierta, es el momento ideal para instalar placas fotovoltaicas de autoconsumo, aprovechando el andamio y dejando previsto el paso de cables. En una casa con aerotermia, la producción solar cubre una parte importante del consumo de los meses cálidos, justo cuando más se usa la refrigeración.

Después de una reforma así, actualizar el certificado de eficiencia energética permite comprobar la mejora, y es un documento obligatorio si algún día se vende o se alquila la vivienda.

Acabados que envejecen bien

En las viviendas de Sant Cugat se valora mucho el acabado, y con razón: es lo que se ve y se toca a diario. Pero un buen resultado depende menos del material elegido que de cómo se prepara lo que hay debajo.

• Paredes y techos: una pintura de calidad sobre un soporte mal alisado deja ver cada imperfección con luz rasante. Plastecer, lijar e imprimar lleva más tiempo que pintar, y es lo que marca la diferencia.
• Puertas y carpintería interior: el lacado ofrece una superficie lisa y resistente si la madera se lija y se sella bien; en puertas antiguas de madera maciza, recuperarlas y lacarlas suele dar mejor resultado que sustituirlas por puertas huecas.
• Pavimentos: la madera natural y la piedra envejecen con dignidad si se eligen bien para cada estancia; el porcelánico es más sufrido en cocinas, baños y exteriores.
• Encuentros: rodapiés, remates de alicatado, juntas entre materiales y tapetas son los detalles en los que se distingue una obra cuidada.

Ordenanzas, urbanizaciones y estética del entorno

El planeamiento urbanístico de Sant Cugat regula aspectos como la altura, cuánto se puede ocupar de la parcela, las distancias a los lindes, el tipo de vallas o el tratamiento de las fachadas, y en algunas zonas residenciales las condiciones estéticas son bastante detalladas. Antes de plantear una ampliación, una valla nueva o un cambio de color exterior, conviene consultar qué permite la normativa de la zona. En el núcleo antiguo y en cualquier edificio con protección, las condiciones sobre materiales, carpinterías y colores pueden ser todavía más estrictas.

Si la casa está en Valldoreix, que es una entidad municipal descentralizada, vale la pena preguntar qué gestiones se hacen allí y cuáles en el Ayuntamiento de Sant Cugat. Y conviene incluir en el calendario de la reforma la tramitación de la licencia cuando la obra afecte a la estructura o amplíe el volumen, porque en esos casos suele tratarse de obra mayor.