Pintura, Reformas y Albañilería en Sant Pere de Ribes

Ribes, Les Roquetes y las urbanizaciones: un municipio, muchas casas

Sant Pere de Ribes no es un único pueblo, sino varios núcleos con carácter propio. Ribes, el núcleo histórico, conserva casas de pueblo adosadas unas a otras, de muros gruesos y con patio detrás. Les Roquetes, de crecimiento más reciente, mezcla edificios de pisos con calles de casas adosadas. Y repartidas por las colinas del Garraf están las urbanizaciones, como Mas Alba, Can Lloses-Can Marcer o Rocamar, donde predominan las casas unifamiliares con parcela, jardín y, a menudo, piscina.

Lo que une a casi todas estas viviendas es el clima: seco, con muchas horas de sol al año y lluvias escasas, aunque a veces muy intensas. Ese clima envejece las casas de una manera particular, más por el sol y los contrastes de temperatura que por la humedad, y conviene tenerlo en cuenta al elegir materiales y al decidir qué reformar primero.

Sol casi todo el año: materiales que no se queman

La radiación ultravioleta es el enemigo silencioso de muchas casas del Garraf. No provoca goteras de un día para otro, pero reseca, decolora y agrieta poco a poco todo lo que está a la intemperie.

Fachadas y colores

Los colores intensos y oscuros son los que más sufren: pierden tono en pocos años y, además, absorben más calor, de modo que la fachada se dilata y se contrae más cada día. Los tonos claros y los pigmentos inorgánicos, más resistentes a la radiación, conservan su aspecto durante más tiempo. En paredes con microfisuras, una pintura elástica acompaña esos movimientos sin abrirse. Y a la hora de pintar, el sol directo es un mal aliado: la pintura se seca antes de poder extenderla bien y quedan marcas de empalme, por eso conviene trabajar cada paramento cuando le da la sombra.

Cubiertas que acumulan calor

Un tejado o una azotea al sol alcanzan temperaturas muy altas en verano, y ese calor pasa a las habitaciones de la última planta. Aislar la cubierta, a ser posible por el exterior y con una cámara ventilada bajo las tejas, es la mejora que más se agradece en verano. En las cubiertas planas no transitables, los acabados claros o reflectantes reducen la temperatura de la superficie. Las láminas asfálticas sin protección mineral, en cambio, se cuartean con el sol, así que necesitan un acabado autoprotegido o una capa de protección encima.

Sellados, plásticos y juntas

Siliconas, masillas, gomas de las ventanas y piezas de plástico también se degradan con la luz. Revisarlos cada cierto tiempo y cambiar los que estén endurecidos o agrietados evita muchas entradas de agua el día que por fin llueve con ganas.

Agua escasa: reformas que la aprovechan mejor

Las sequías de los últimos años han recordado que en Cataluña el agua no sobra; en los momentos más críticos llegaron a restringirse usos como el riego de jardines o el llenado de piscinas. Por eso tiene sentido aprovechar las reformas para gastar menos:

• Grifería y cisternas eficientes, con limitadores de caudal y doble descarga.
• Riego por goteo y plantas adaptadas al clima seco en lugar de grandes superficies de césped.
• Recogida del agua de lluvia del tejado en un depósito, para el riego y la limpieza.
• Una piscina sin pérdidas: una fuga pequeña en el vaso o en las tuberías de depuración tira mucha agua a lo largo de una temporada, y una cubierta reduce la evaporación cuando no se usa.

En las piscinas con años también es habitual tener que rehacer la coronación, las piezas del borde, que se sueltan con los ciclos de sol y agua, y repasar las juntas antes de decidir el acabado del vaso.

Vivir en un adosado: lo que se comparte con el vecino

Una parte de las casas de Sant Pere de Ribes son adosadas, y eso condiciona cualquier obra. La pared medianera es común y, en muchas promociones, la cubierta es continua entre varias viviendas: una teja mal colocada o un canalón obstruido en la casa de al lado puede acabar en una gotera en la tuya. Antes de reformar la cubierta conviene hablar con los vecinos, revisar los encuentros entre casas y, si es posible, coordinar los trabajos.

La estética también suele ser compartida. Muchas promociones de adosados se diseñaron con fachadas, colores y carpinterías iguales, y el planeamiento o las normas de la propia urbanización pueden exigir que se mantenga esa uniformidad. Pintar la fachada de otro tono, acristalar el porche o sustituir la barandilla por otro modelo sin consultarlo puede terminar con la obligación de deshacerlo.

Una casa que acompaña a la familia

Muchas familias llegaron a Sant Pere de Ribes buscando una casa con más espacio, y con los años esa casa tiene que adaptarse a etapas muy distintas: niños pequeños, adolescentes que necesitan independencia, alguien que teletrabaja, padres mayores que vienen a vivir. No siempre hace falta ampliar; a menudo basta con reorganizar lo que ya existe:

• Bajar un dormitorio a la planta baja, junto a un baño, para que una persona mayor no tenga que subir escaleras.
• Sustituir la bañera por una ducha sin escalón y ensanchar alguna puerta.
• Hacer más segura la escalera con una barandilla continua, buena iluminación y peldaños antideslizantes.
• Separar un rincón del salón o un altillo como zona de estudio o de trabajo con luz natural.

Cuando sí se quiere ganar superficie, la primera pregunta no es de obra sino urbanística: qué edificabilidad queda disponible en la parcela. Preguntarlo al ayuntamiento antes de pagar un proyecto evita muchas decepciones.

Urbanizaciones junto al bosque

Algunas urbanizaciones del municipio limitan con la masa forestal del Garraf. En Cataluña, las urbanizaciones rodeadas de bosque están obligadas a adoptar medidas contra los incendios forestales, entre ellas una franja perimetral con poca vegetación, y cada propietario debe mantener limpia su parcela. Al reformar los exteriores, tiene sentido elegir materiales poco combustibles junto a la casa, no apilar leña contra la fachada, preferir plantas menos inflamables cerca de la vivienda y revisar que canalones y cubiertas no acumulen pinocha seca.