Pintura, Reformas y Albañilería en Begues

Cuatrocientos metros por encima del mar

Quien sube a Begues desde Gavà en una mañana de enero suele notar el cambio antes de llegar al pueblo. Begues está a unos 400 metros de altitud, sobre una plataforma de roca caliza del macizo del Garraf, y es uno de los núcleos más altos del Baix Llobregat. Eso se refleja en el termómetro: los inviernos son claramente más fríos que en la costa, las heladas nocturnas no son raras y la niebla puede quedarse agarrada durante horas. En verano, a cambio, las noches suelen ser más frescas.

Para una vivienda, todo esto se traduce en necesidades muy distintas a las de un piso junto al mar. Aquí el confort de invierno depende sobre todo de cómo esté aislada la casa, los materiales exteriores sufren con los cambios bruscos de temperatura y cualquier obra tiene que contar con que el material sube por carretera de montaña. Además, la mayoría de las viviendas son casas unifamiliares, tanto en el núcleo como en urbanizaciones como Begues Parc, Mas Ferrer o Bonsolei, así que cada propietario se ocupa de su propio tejado, de su fachada y de su calefacción.

Por qué conviene empezar por la cubierta

Como el calor tiende a acumularse arriba, en una vivienda unifamiliar buena parte de la energía que se pierde en invierno se va por el tejado. Muchas casas de Begues se construyeron cuando el aislamiento era escaso o directamente inexistente, de modo que mejorar la cubierta suele ser la intervención que más se nota, tanto en confort como en consumo.

Si el bajo cubierta no se usa

Cuando hay un desván o una cámara no habitable entre la última planta y las tejas, la solución suele ser sencilla: extender sobre el forjado una capa generosa de lana mineral o insuflar aislante si el espacio es de difícil acceso. Es una obra rápida, limpia y que no obliga a tocar las tejas.

Si la buhardilla es habitable

En ese caso, el aislante tiene que ir en el propio plano inclinado. Puede colocarse por dentro, con lana mineral y un trasdosado de yeso laminado, o por fuera, aprovechando que hay que retejar para colocar paneles aislantes antes de volver a montar las tejas. La segunda opción es más cara, pero no roba altura a la habitación y resuelve de paso las goteras y las tejas rotas por las heladas.

Ventanas para noches bajo cero

Después del tejado, las ventanas son el siguiente punto débil. Una ventana de aluminio antigua, sin rotura de puente térmico y con vidrio simple, muy habitual en casas que llevan décadas sin renovarse, se enfría tanto en una noche de helada que la humedad del aire interior se condensa en el cristal y en el marco, y por la mañana gotea sobre el alféizar.

Al cambiarlas, en un clima como este merece la pena fijarse en tres aspectos:

• El perfil: PVC, o bien aluminio que incorpore rotura de puente térmico, siempre con una buena clasificación de estanqueidad al aire.
• El vidrio: doble acristalamiento con cámara y una de las hojas bajo emisiva; en fachadas muy expuestas al viento o al norte, incluso triple.
• El montaje: por buena que sea la ventana, si queda mal sellada contra la obra pierde gran parte de su ventaja. Las juntas perimetrales y el cajón de persiana, muchas veces un hueco sin aislar, importan tanto como el propio cerramiento.

Calefacción para una casa de montaña

En Begues la calefacción no es un complemento: se enciende durante muchos meses al año. Por eso, antes de sustituir la caldera conviene pensar en el sistema completo. Muchas casas funcionan todavía con calderas de gasóleo o de propano de cierta edad y radiadores antiguos. Sustituirlas por una caldera de condensación mejora el rendimiento, pero no es la única vía.

La aerotermia, una bomba de calor que toma energía del aire exterior, funciona bien en este clima siempre que el equipo esté dimensionado para las temperaturas bajo cero de algunas noches y que los emisores trabajen a baja temperatura, como el suelo radiante o radiadores de mayor superficie. Si la casa sigue mal aislada, la bomba de calor tendrá que ser más grande y consumirá más; de ahí que el orden lógico sea aislar primero y dimensionar la calefacción después. En cualquier caso, las instalaciones térmicas deben cumplir el RITE y tiene que hacerlas una empresa instaladora habilitada.

Las estufas de leña o de pellets son un buen apoyo en salones amplios, pero difícilmente calientan por sí solas una casa de dos plantas, y su salida de humos debe estar bien resuelta para evitar condensaciones y filtraciones en el tejado.

Heladas, fachadas y pintura exterior

El agua que se mete en un material poroso y luego se congela aumenta de volumen. Repetido muchas noches cada invierno, ese ciclo de hielo y deshielo descascarilla revocos, abre juntas de ladrillo visto, levanta baldosas de terrazas y rompe tejas. Por eso, en Begues el mantenimiento exterior gira en torno a una idea: que el agua no entre.

A la hora de pintar una fachada, conviene elegir pinturas que dejen salir el vapor del muro. Una pintura muy cerrada sobre un soporte que coge agua acaba formando ampollas, y el hielo termina de romperlas. Antes de pintar hay que sellar las fisuras con productos elásticos y revisar los remates por donde suele colarse el agua: albardillas, vierteaguas, coronaciones de muros y encuentros con la cubierta.

El calendario también cuenta. La mayoría de pinturas no deben aplicarse por debajo de unos 5 °C ni cuando se espera rocío o helada antes de que sequen. En la práctica, la primavera avanzada y los primeros compases del otoño son las mejores épocas para trabajar fachadas en Begues; en pleno invierno, las mañanas frías y las nieblas dejan muy pocas horas útiles.

Subir el material y organizar la obra

La carretera que sube desde Gavà es de curvas, y en algunas urbanizaciones las calles son estrechas y empinadas. Eso condiciona la organización de cualquier reforma: camiones de menor tamaño, entregas planificadas para no subir y bajar varias veces y contenedores colocados donde no corten el paso. Si la saca o el contenedor ocupan la vía pública, es necesario solicitar autorización municipal.

En cuanto a trámites, las obras pequeñas suelen resolverse con una comunicación previa, mientras que ampliaciones o cambios estructurales requieren proyecto y licencia. Una parte del término está dentro del Parque del Garraf, y en suelo no urbanizable las limitaciones son mayores, así que si tu casa está en una de esas zonas conviene consultar en el ayuntamiento antes de planificar nada.