Pintura, Reformas y Albañilería en Vallirana

Un pueblo estirado a lo largo del valle

Vallirana tiene una forma muy particular. El núcleo se fue formando desde el siglo XVIII junto a la riera, a lo largo de la antigua carretera de Ordal, con las casas alineadas en una calle larga. Durante décadas ese eje fue la N-340, con todo su tráfico de paso, hasta que la variante de la B-24 lo apartó del centro. Más arriba, en las laderas que suben hacia la sierra de Ordal, se extienden urbanizaciones como Can Batlle, la Solana, Vall del Sol o el Lledoner, con calles empinadas y parcelas en pendiente.

Esa geografía explica buena parte de las obras que piden sus viviendas: casas que nacieron como segunda residencia y ahora son vivienda habitual, parcelas escalonadas donde casi todo se resuelve con escaleras, terrazas y muros, y unos inviernos frescos en el fondo del valle.

Cuando la casa del fin de semana se convierte en la de diario

Una casa pensada para los sábados y las vacaciones de verano puede ser muy agradable en julio y bastante incómoda en enero. Cuando pasa a ser la vivienda principal salen a la luz carencias que antes no importaban.

Instalaciones dimensionadas para poco uso

Es frecuente encontrar termos eléctricos pequeños, una potencia contratada justa, pocos circuitos y enchufes y una calefacción a base de estufas sueltas. Para el día a día, con teletrabajo, lavadora, lavavajillas, placa de inducción y quizá un coche eléctrico, la instalación tiene que crecer: más circuitos, un cuadro nuevo y, si se supera lo que admite la instalación actual, un nuevo certificado eléctrico.

Espacios que se quedan cortos

Las cocinas de segunda residencia solían ser pequeñas y cerradas, con poco almacenaje, y los baños, mínimos. Abrir la cocina al comedor, ganar un segundo baño o aprovechar mejor la planta baja son reformas habituales. También hay que pensar en el almacenaje: lo que en una casa de veraneo cabía en el maletero, en una vivienda habitual necesita armarios, un lavadero y sitio para la ropa de invierno.

Calefacción pensada para usarse a diario

Un par de estufas bastan para templar el salón un fin de semana, pero no para vivir en la casa de octubre a abril. Pasar a un sistema central, con caldera o bomba de calor y emisores en todas las estancias, cambia por completo el confort. Y como va a funcionar muchas horas, compensa aislar antes la cubierta y cambiar las ventanas más viejas: así el equipo puede ser más pequeño y gastará menos durante toda su vida útil.

Vivir en pendiente: escaleras, accesos y terrazas escalonadas

En las urbanizaciones de Vallirana es habitual que la casa quede por encima o por debajo de la calle, con tramos de escalera para llegar a la puerta y jardines resueltos en bancales. Lo que en una casa de veraneo formaba parte del encanto se convierte en un asunto práctico cuando se vive en ella a diario, y todavía más pensando en los años que vendrán.

• Escaleras exteriores: peldaños de altura regular, un pavimento antideslizante, pasamanos a ambos lados si es posible y buena iluminación nocturna evitan muchas caídas, sobre todo con lluvia o con hojas en el suelo.
• Accesos para el coche: las rampas muy pronunciadas necesitan un acabado rugoso y una canaleta con rejilla al final, para que el agua de la calle no termine en el garaje.
• Terrazas sobre estancias: en las casas escalonadas, la terraza de un nivel suele ser el techo del inferior, y su impermeabilización está detrás de muchas manchas en el techo de abajo. Rehacerla bien, con lámina, pendientes correctas y sumideros suficientes, es una de las reparaciones más habituales.
• Muros de bancal: los muros que sostienen el jardín agradecen una revisión periódica de sus mechinales, los pequeños orificios por donde debe salir el agua, porque cuando se obstruyen la tierra mojada empuja mucho más. Si un muro se inclina o se abomba, toca que lo vea un técnico.

La pendiente también condiciona la propia obra. Si el camión no puede llegar hasta la puerta, el material habrá que subirlo o bajarlo a mano por las escaleras o con un pequeño montacargas, algo que conviene prever tanto en la planificación como en el presupuesto. Lo mismo ocurre con los escombros, que recorren el camino inverso.

El frío que se queda en el fondo del valle

Por la noche, el aire frío, más pesado, tiende a bajar por las laderas y a estancarse en las zonas bajas. Por eso, en invierno, las casas del núcleo de Vallirana pueden registrar temperaturas más bajas que otras situadas algo más arriba, con una humedad ambiente elevada. En una casa que solo se ocupaba los fines de semana, ese frío húmedo pasaba casi desapercibido; viviendo en ella a diario, se nota en los cristales que amanecen empañados, en la ropa guardada que huele a humedad y en las manchas que asoman en las esquinas más frías. Mantener una temperatura estable, ventilar cada día unos minutos y aislar los puntos débiles de la envolvente son la base para evitarlo.

Fachadas de la antigua carretera

En el centro, las fachadas que dan a la antigua carretera acumulan la suciedad de muchos años de tráfico pesado: hollín pegado al revoco, cornisas ennegrecidas y carpinterías castigadas. Antes de repintarlas conviene un lavado a baja presión con un detergente adecuado, sanear las zonas sueltas y comprobar qué pintura tienen, porque sobre una capa vieja mal adherida cualquier pintura nueva acabará desprendiéndose. Ahora que el tráfico de paso circula por la variante, la inversión en una fachada limpia dura mucho más que antes. En los edificios con varios vecinos, la decisión de pintar corresponde a la comunidad, y si el andamio ocupa la acera, hará falta autorización del ayuntamiento.