Pintura, Reformas y Albañilería en Sant Feliu de Llobregat

Muchas épocas en pocas calles

Sant Feliu de Llobregat es una ciudad compacta en la que, en pocos minutos a pie, se pasa de las casas del casco antiguo a los bloques de los años sesenta y a las promociones de este siglo. Esa mezcla hace que no exista una reforma típica: lo que necesita un piso depende, sobre todo, de cuándo se construyó el edificio.

Casas y edificios de antes de los años cincuenta

En el centro histórico, en el entorno de la catedral, todavía quedan casas y pequeños edificios de vecinos con muros de carga, forjados de vigas y techos altos. Suelen tener patios interiores en la parte trasera y fachadas con balcones de losa apoyada sobre ménsulas o perfiles metálicos. Su gran ventaja es la altura y la solidez de los muros; su punto débil, la humedad y unas instalaciones que se han ido parcheando durante generaciones.

Bloques de las décadas de crecimiento

Entre los sesenta y los ochenta, Sant Feliu creció con bloques de varias plantas, con estructura de hormigón, galería hacia el patio de manzana y patios de luces interiores. Muchos superan ya los 45 años, la antigüedad a partir de la cual en Cataluña los edificios de viviendas tienen que pasar la inspección técnica, y es precisamente esa inspección la que suele poner sobre la mesa la rehabilitación de fachadas y patios.

Promociones recientes

Los edificios más nuevos tienen mejor aislamiento y terrazas más amplias. En ellos las reformas suelen ser de personalización: cambiar suelos, rehacer la cocina o el baño, pintar o adaptar la terraza al gusto de quien vive en ella.

Patios de luces: el espacio común que nadie mira

El patio de luces es una de las partes más castigadas de los edificios de Sant Feliu y, al mismo tiempo, de las que menos atención reciben. Como queda oculto a la vista, su mantenimiento se aplaza una y otra vez hasta que los problemas llegan al interior de las viviendas. Los más frecuentes son:

• Revocos que se abomban y se desprenden por la humedad, con el riesgo que eso supone para quien está abajo.
• Bajantes, tuberías y cables antiguos que recorren el patio sin orden, muchos de ellos ya fuera de uso.
• Manchas y moho en las paredes de las estancias que dan al patio, donde el sol apenas llega.
• Suelos de fondo de patio con sumideros obstruidos que provocan humedades en la planta baja.

Rehabilitar un patio de luces exige organizar bien el acceso. Como suele ser estrecho, el andamio no siempre cabe y es habitual recurrir a trabajos verticales o a plataformas suspendidas. Es una buena ocasión para retirar instalaciones obsoletas, ordenar las que siguen en uso, reparar revocos y pintar con colores claros que reboten la luz hacia las ventanas de los pisos más bajos. En estas paredes, que reciben poca radiación y secan despacio, conviene una pintura para exteriores transpirable y con protección frente a algas y hongos.

Rehabilitar una fachada paso a paso

Cuando una comunidad decide arreglar la fachada, el orden de los trabajos determina el resultado:

1. Diagnóstico. Un técnico revisa el estado de revocos, cornisas, balcones y elementos salientes, y define qué hay que reparar. Si existe un informe de inspección técnica, sirve como punto de partida.
2. Permisos. La obra necesita licencia o comunicación al ayuntamiento, y el andamio que ocupa la acera, su propio permiso de ocupación.
3. Reparaciones. Se sanean los cantos de los balcones, donde el óxido de las armaduras hace saltar el hormigón; se cosen las grietas y se rehacen los revocos sueltos.
4. Acabado. Solo con el soporte sano tiene sentido pintar. En revocos tradicionales encajan las pinturas minerales; en fachadas de mortero de cemento con fisuras, las pinturas elásticas o con siloxanos.

En el casco antiguo puede haber condiciones sobre colores y materiales para mantener la coherencia del conjunto, así que conviene informarse antes de elegir el tono. Y si el edificio conserva molduras o barandillas de forja, merece la pena repararlas con técnicas adecuadas en lugar de cambiarlas por versiones simplificadas.

Terrazas, balcones y plantas en la ciudad de las rosas

No es casualidad que en Sant Feliu se vean tantos balcones y terrazas llenos de plantas. La ciudad tiene una larga tradición ligada al cultivo de rosas, que cada mes de mayo celebra con su Exposición Nacional de Rosas, y la afición a la jardinería doméstica sigue muy viva. Pero las macetas, el riego y la tierra son también una de las causas más habituales de filtraciones en terrazas y de goteras en el piso inferior. Unas cuantas precauciones evitan la mayoría de los problemas:

• Colocar macetas y jardineras sobre soportes o platos, sin apoyarlas directamente sobre la impermeabilización ni tapar los desagües.
• Elegir jardineras con drenaje propio y una capa de grava en el fondo, para que el agua sobrante no se quede estancada.
• Tener en cuenta el peso: una jardinera grande con tierra mojada puede pesar cientos de kilos, y en balcones de losa antigua conviene ser prudente.
• Evitar las plantas de raíces agresivas, como algunos bambúes o trepadoras, en jardineras de obra adosadas a la fachada.
• Revisar el riego por goteo, porque una conexión que pierde puede mojar el mismo punto durante semanas sin que nadie lo note.

Si se va a rehacer el suelo de la terraza, vale la pena aprovechar para instalar un grifo exterior y un sumidero cerca de la zona de plantas, de modo que regar y limpiar no obligue a arrastrar agua por toda la superficie.

Patios interiores en planta baja

Muchos pisos en planta baja de Sant Feliu, sobre todo en edificios antiguos, tienen un patio propio en la parte de atrás. Es un espacio muy apreciado, pero suele arrastrar problemas de drenaje: sumideros insuficientes, pendientes mal resueltas o pavimentos que se han ido superponiendo hasta quedar casi al nivel del suelo interior. Al reformarlo conviene asegurar que el pavimento quede por debajo del umbral de la vivienda, que el agua corra hacia un sumidero conectado a la red y que las paredes tengan un zócalo resistente a la humedad. Un porcelánico antideslizante de exterior es una opción práctica. Y si se quiere cubrir parte del patio con una pérgola o un cerramiento, hay que consultarlo antes con la comunidad y con el ayuntamiento, porque puede afectar a las luces y las vistas de los vecinos.